ATIVO IMOBILIÁRIO DE ALTO IMPACTO: 2.102,80 m² NO CENTRO HISTÓRICO DE ITU

Oportunidade rara para investidores e desenvolvedores de Centros Comerciais em uma das localizações mais valorizadas e consolidadas de Itu/SP. Com uma área total de 2.102,80 m², este terreno oferece o diferencial competitivo de possuir frente dupla para as ruas Sete de Setembro e Marechal Deodoro, garantindo fluxo máximo de pedestres e veículos.

Destaques do Imóvel:

• Dimensões Exclusivas: Área de grandes proporções em região central, ideal para projetos que exigem pátio, estacionamento próprio ou amplas fachadas.
• Logística de Acesso: A conectividade entre duas das principais vias do centro facilita operações de carga, descarga e acessos independentes.
• Vocação Comercial: Terreno com topografia e localização vocacionadas para galerias de lojas, clínicas, agências bancárias ou centros de conveniência.

Diretrizes de Urbanismo e Zoneamento:

Inserido em área de preservação histórica, o imóvel respeita as normativas locais que visam manter a identidade arquitetônica da cidade. O potencial construtivo permite a execução de pavimento térreo acrescido de um pavimento superior, configuração ideal para empreendimentos que buscam sofisticação e integração ao patrimônio urbano.

Este é um dos últimos lotes com esta metragem e configuração disponíveis no coração comercial de Itu, representando uma reserva de valor e um ponto de alta conversão para negócios de varejo e serviços.

Para análise de viabilidade e detalhamento técnico, entre em contato.

*Observação Conseguimos viabilizar a compra da área ao lado de 532,24m2 anunciada no site tambem na ref 441 Akemi-imoveis.com.br

Este imóvel pode ser adquirido de forma isolada ou em conjunto com a área adjacente (Referência 441 da Akemi Soluções Imobiliárias). A unificação das áreas potencializa drasticamente a metragem e a capacidade de ocupação, transformando o local no maior e mais estratégico complexo comercial disponível no Centro Histórico.