Dois Galpões para aluguel no Condominio Bethaville - Itu/SP

Galpão Industrial/Empresarial no Condomínio Bethaville Empresarial 3 – Itu/SP

Excelente oportunidade para empresas que buscam uma estrutura moderna, funcional e versátil em condomínio empresarial em Itu/SP.

O imóvel possui 1.699,18 m² de área construída, distribuídos entre 1.397,84 m² de pavimento térreo e 301,34 m² de mezanino, com possibilidade de utilização conjunta dos dois módulos ou locação individual.

Com pé-direito livre de 12 metros e piso com capacidade de 6 toneladas/m², o empreendimento oferece estrutura adequada para diferentes atividades industriais, logísticas, comerciais e empresariais.

Estrutura e diferenciais

Cada galpão conta com:

* Recepção;

* Banheiro PNE;

* Sala administrativa no pavimento superior;

* Sala de diretoria com banheiro privativo;

* Vestiário;

* 7 vagas de estacionamento no recuo frontal;

* Porta metálica frontal automatizada para acesso de caminhões;

* Porta lateral e porta nos fundos, todas com acionamento elétrico;

* Infraestrutura independente, permitindo a compartimentação dos módulos;

* Espaço destinado à futura instalação de elevador monta-cargas ou elevador para passageiros, conforme a necessidade;

* Estrutura do telhado preparada para futura instalação de painéis fotovoltaicos;

* Fachada com vidros com controle UVA/B;

* Iluminação natural por domus translúcidos;

* Sistema de ventilação permanente Iluvente;

* Fornecimento de água pela CIS;

* Energia elétrica categoria C6 – 200 A.

Áreas

Área construída total: 1.699,18 m²

Pavimento térreo: 1.397,84 m²

Mezanino: 301,34 m²

Pé-direito livre: 12 metros

Área informada do terreno: 1.000 m²

Valores

Venda: R$ 10.000.000,00

Locação dos dois módulos (aprox. 1.700 m²): R$ 45.000,00/mês

Locação individual de cada módulo (aprox. 850 m²): R$ 25.000,00/mês

Condomínio: R$ 800,00 por módulo

IPTU: R$ 642,00

Localizado no Condomínio Bethaville Empresarial 3, região da Emicol, em Itu/SP, o imóvel reúne infraestrutura, capacidade operacional e flexibilidade para atender empresas de diferentes segmentos.

Entre em contato para mais informações e agendamento de visita.