Propriedade Cond City Castelo Itu SP
Condomínio City Castelo - Vila Roma - Itu/SP
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Cômodos
Características
Condomínio
Proximidades
Descrição do imóvel
Oportunidade Exclusiva: Propriedade de Alto Potencial no Condomínio City Castelo – Itu/SP
Apresentamos uma propriedade singular localizada no prestigiado Condomínio City Castelo, em Itu/SP. Com uma área total de terreno de 3.000 m² e 300 m² de área construída, este imóvel destaca-se pelo seu vasto espaço plano, privacidade e excelente custo-benefício, sendo comercializado com valor focado no terreno.
A residência possui construção sólida e antiga, preservando um bom estado de conservação. É o cenário ideal para um projeto de reforma, atualização arquitetônica e valorização patrimonial.
Configuração Interna
- Área Social: Hall de entrada imponente, lavabo, sala de estar, sala de jantar e sala de TV privativa.
- Cozinha: Copa integrada e cozinha com excelente distribuição de espaço.
- Ala Íntima: 3 suítes completas, todas equipadas com armários embutidos, sendo a suíte máster dotada de banheira de hidromassagem.
Área Externa e Lazer Privativo
O grande diferencial deste imóvel é a sua magnífica área externa, que oferece uma infraestrutura de lazer rara e integrada à natureza:
- Esporte e Treino: Mini campo de golfe e quadra de bocha oficial.
- Bem-Estar: Pista particular para caminhada que circunda a propriedade e um charmoso pergolado para descanso.
- Paisagismo: Chafariz ornamental e um bosque privativo repleto de árvores frutíferas produtivas.
- Suporte: Depósito de materiais independente e reservado.
Diferenciais do Investimento
- Preço atrativo baseado no valor do terreno de 3.000 m².
- Estrutura existente perfeitamente aproveitável para modernização (retrofit).
- Localização segura e valorizada em condomínio fechado de alto padrão.
Sobre o condomínio
Há 40 anos, quando começou a ser implantada a `City Castelo`, o residencial se resumia à Gleba 1, cujas ruas hoje tem nomes de flores.
A infraestrutura era tão precária, que era comum os primeiros proprietários precisarem de ajuda de trator para desatolar seus carros. Posteriormente foi criada a Gleba 2, com lotes menores e ruas que hoje levam os nomes de pássaros. Ao longo do tempo, a `City` foi melhorando.
Cada vitória foi resultado de uma longa luta, seja para trazer energia para todos os lotes ou para conseguir telefones, o que acabou implicando na construção de uma estação telefônica junto à quadra de bocha.
Também conseguimos dotar as ruas de iluminação, adquirir lotes do Portal do Éden para ampliar a área de City, fechar o residencial e construir o muro das divisas. Mas hoje temos um dos melhores residenciais da região, com a vantagem única da proximidade de São Paulo, que pode ser alcançada em menos de uma hora pela melhor rodovia brasileira.