Sofisticação e Natureza: Residência Contemporânea de Alto Padrão

Sofisticação e Natureza: Residência Contemporânea de Alto Padrão em Itu - SP

Apresentamos uma extraordinária residência térrea de esquina, localizada no prestigiado Condomínio Fechado Campos de Santo Antônio, em Itu. Implantada em um amplo terreno de 791,57 m² com um riquíssimo projeto de paisagismo e jardim, a propriedade oferece 255,87 m² de área construída com total privacidade.

Sua localização é verdadeiramente privilegiada: posicionada de frente para as imponentes montanhas da Mata Atlântica e contemplada, logo à frente, por um belíssimo bosque preservado com árvores frutíferas da área comum do condomínio.

Arquitetura e Design

Com uma fachada marcante em estilo contemporâneo, a construção destaca-se pelo uso elegante de tijolos à vista, conferindo personalidade, conforto térmico e atemporalidade ao projeto.

Área Social Integrada

O coração da residência foi desenhado para proporcionar convivência e amplitude:

• Living Amplo: Salas de Estar e TV totalmente integradas.
• Hall de Distribuição: Ponto central fluído que conecta harmonicamente a área íntima, a sala de jantar, a cozinha e a área de lazer.
• Luminosidade Natural: Grandes panos de vidro e janelas conectam visualmente todo o ambiente social à área da piscina, garantindo excelente iluminação natural e vista para o jardim.

Área Íntima e Home Office

A ala reservada garante total privacidade e conforto aos moradores:

• Suítes: 03 suítes completas, todas equipadas com armários planejados de excelente padrão.
• Suíte Máster: Amplo dormitório principal com closet exclusivo e ar condicionado.
• Escritório: Espaço dedicado para home office no pavimento térreo, ideal para momentos de concentração.

Lazer e Espaço Gourmet

O espaço externo é um verdadeiro convite ao relaxamento e à recepção de convidados:

• Varanda Gourmet: Churrasqueira completa, pia de apoio e armários planejados.
• Piscina: Modelo tipo raia, perfeitamente integrada ao paisagismo e à área de lazer.
• Comodidades: Banheiro externo exclusivo para a piscina e casa de máquinas isolada.

Infraestrutura Básica e Serviços

A residência conta com uma área de apoio funcional completa:

• Cozinha integrada e despensa.
• Lavanderia coberta e depósito privativo.

Sustentabilidade e Autonomia Hídrica

Um dos grandes diferenciais do imóvel é a sua alta capacidade de armazenamento e eficiência energética:

• Capacidade Hídrica: Total de 18.500 litros de armazenamento, distribuídos em 02 cisternas de 8.000 litros cada (uma para captação de água da chuva e outra para água da rua), além de 2.500 litros em caixas d’água na laje.
• Aquecimento: Sistema de boiler com aquecimento solar instalado.

Pavimento Inferior (Garagem e Estúdio)

Aproveitando o declive natural do terreno, o nível inferior oferece:

• Garagem coberta e privativa para até 03 veículos de grande porte.
• Um segundo escritório/estúdio amplo, ideal para ateliê, biblioteca ou sala de reuniões privativa, que pode ser convertido em dormitorio para Funcionários