Propriedade Versátil com Perfil Residencial ou Comercial – Bairro Brasil, Itu/SP

Localizada em um dos endereços mais estratégicos e prestigiados de Itu, esta residência térrea destaca-se por sua planta funcional e amplitude, sendo a escolha ideal tanto para uma moradia familiar sofisticada quanto para a instalação de clínicas especializadas, consultórios ou escritórios de advocacia.

O imóvel está implantado em um generoso terreno de 453 m², com uma impressionante testada de 20 metros de frente, valorizada por um gradil de design clássico que confere segurança e excelente visibilidade institucional.

Destaques do Imóvel:

• Distribuição Interna: Composta por salas de estar, jantar e TV, cujos ambientes podem ser facilmente adaptados para recepções, salas de espera ou salas de reunião independentes.
• Ala de Serviços e Íntima: Copa e cozinha ricas em armários, lavanderia e 03 dormitórios amplos atendidos por um banheiro social, garantindo conforto e privacidade.
• Estrutura de Apoio (Edícula): Nos fundos, a propriedade conta com uma edícula completa, dispondo de dormitório adicional, banheiro e cozinha com churrasqueira — espaço que pode servir como anexo administrativo ou área de descompressão.
• Comodidades: Garagem para 02 veículos e área totalmente plana, facilitando o acesso e futuras adaptações de acessibilidade.

Dados Técnicos:

• Área Construída: 283 m²
• Área do Terreno: 453 m² (Frente de 20m)

Uma oportunidade única para quem busca um endereço de prestígio com alto potencial de valorização e múltiplas possibilidades de ocupação.